Audit énergétique : pour préconiser la réalisation d’une rénovation énergétique performante

Qu’est-ce qu’un audit énergétique et en quoi diffère-t-il d’un DPE ?

L’audit énergétique est une étude approfondie de la performance énergétique d’un bien immobilier, plus poussée que celle du diagnostic énergétique. Il est aussi opposable, même en ce qui concerne les recommandations de travaux. Obligatoire pour la vente de biens en monopropriété classés G, F ou E au DPE (ainsi que D, à compter de 2034), l’audit énergétique propose un programme de travaux de rénovation énergétique détaillé pour rendre le bien plus économe en énergie, moins pollueur et doté d’un meilleur confort thermique.

Grâce à l’audit énergétique, les candidats acquéreurs disposent d’un dossier complet sur la façon d’améliorer le bien qui les intéresse, et ce, dès la première visite. En effet, c’est à cette occasion que le vendeur est tenu de leur remettre. L’audit énergétique doit être considéré comme une opportunité réglementaire de valoriser à la vente le potentiel d’un bien dont la performance énergétique est très basse. L’audit énergétique peut aussi être réalisé à titre volontaire pour bénéficier d’aides financières à la rénovation énergétique particulièrement conséquentes.

Comment se déroule un audit énergétique et que contient-il précisément ?

L’audit énergétique nécessite une visite approfondie du logement avec relevés détaillés de ses caractéristiques thermiques et énergétiques : isolation, menuiseries, système de chauffage, ventilation, étanchéité à l’air, etc.

Son rapport propose au minimum deux scénarios de travaux, le premier en une fois, le second par étapes, permettant d’atteindre la classe énergétique B, avec une estimation des coûts des travaux, des économies d’énergie après travaux, de la future classe énergétique du logement, de l’amélioration du confort d’été et des aides financières possibles. L’audit inclut également des recommandations sur l’usage et la maintenance des équipements. Sa validité est de cinq ans.