Diagnostic Électricité : la sécurité électrique de l’installation passée au crible

À quoi sert le diagnostic électricité et quels dangers permet-il d’éviter ?

Le diagnostic électricité évalue la sécurité de l’installation électrique intérieure d’un logement. Exigé pour les installations de plus de quinze ans en cas de vente ou de location, le diagnostic électricité repère et décrit les désordres pouvant compromettre la sécurité des occupants et des biens. En effet, il est essentiel de détecter tout risque d’électrocution, d’électrisation ou d’incendie avant de délivrer le logement au futur propriétaire ou locataire. Une installation vétuste ou non conforme peut présenter des conducteurs dénudés, des prises défectueuses, une absence de mise à la terre ou une protection insuffisante.

Quels contrôles au sein de ce diagnostic électrique et quelle est sa durée de validité ?

Le diagnostic électricité couvre l’ensemble de l’installation située en aval du disjoncteur général : tableau électrique, protection des circuits, mise à la terre, dispositifs de protection différentielle, prises de courant, éclairage, etc.

Le diagnostiqueur vérifie la présence et le fonctionnement des dispositifs de sécurité, identifie les installations dangereuses et évalue la conformité aux normes. Le diagnostic électrique doit avoir été mis en œuvre moins de trois ans avant la conclusion de la vente. Pour un bail, il est impératif qu’il ait moins de six ans.