Diagnostic Plomb : la prévention du saturnisme par une inspection fiable et durable

Le diagnostic plomb ou CREP, qu’est-ce que c’est et quand l’effectuer ?

Le diagnostic plomb ou CREP (constat de risque d’exposition au plomb) est une obligation de vente ou de location pour les biens bâtis jusqu’à fin 1948. Il consiste à rechercher et à mesurer la présence de plomb dans les peintures et revêtements.

Ce diagnostic est destiné à protéger les occupants, particulièrement les enfants et les femmes enceintes, contre le saturnisme. Le plomb, utilisé de façon intensive dans les peintures anciennes, peut provoquer des intoxications graves lorsqu’il se dégrade et devient accessible par ingestion ou inhalation.

Comment s’effectue le diagnostic plomb et combien de temps reste-t-il valide ?

Le diagnostic plomb s’effectue à l’aide d’un analyseur plomb portatif qui mesure la teneur en plomb dans les peintures éventuellement plombifères recouvrant les murs, les plafonds, les boiseries, les volets, etc. Cet appareil à source radioactive détermine instantanément la présence et la concentration de plomb sans qu’il soit nécessaire de faire un sondage destructif.

En l’absence de plomb, la validité du diagnostic s’avère illimitée. Le diagnostic plomb indiquant une présence de plomb dépassant le seuil réglementaire de 1 mg/cm2 doit être utilisé dans l’année de sa réalisation pour une vente. Pour un bail, il doit avoir moins de six ans.