Diagnostic Amiante : une investigation qui protège la santé sur le marché immobilier

Qu’est-ce que le diagnostic amiante et pourquoi est-il nécessaire de le réaliser ?

Le diagnostic amiante se traduit par la recherche de matériaux constructifs amiantés au sein d’un bâtiment. Il est obligatoire pour les biens immobiliers mis en vente, bâtis selon un permis de construire dont la délivrance est antérieure à juillet 1997. Le diagnostic amiante avant-vente, désigné aussi par état d’amiante, a été instauré pour prévenir les risques sanitaires liés à ce minéral composé de fibres cancérogènes.

Dans les parties privatives des copropriétés créées au sein d’immeubles potentiellement amiantés, il est obligatoire de réaliser d’office un diagnostic amiante désigné par DAPP, dossier amiante parties privatives. Il s’agit d’une recherche moins étendue que l’état d’amiante, mais suffisante lors d’un bail pour attester de la gestion de l’amiante auprès du locataire.

Quelle méthode utilise le diagnostic amiante et quelle est sa durée de validité ?

Le diagnostic amiante implique la réalisation d’un examen visuel minutieux des éléments accessibles pouvant contenir de l’amiante. En cas d’absence de ce polluant, le rapport de diagnostic amiante a une validité illimitée. En cas de présence, ce document donne lieu à des préconisations en rapport avec l’état de conservation des matériaux et produits pollués. Cela peut aller du contrôle périodique triennal à des travaux de retrait ou de confinement, en passant par des mesures d’empoussièrement en cas de doute sur le niveau de dégradation.