État parasitaire : un diagnostic pour repérer la présence d’espèces xylophages ou lignivores

Qu’est-ce que l’état parasitaire et dans quel cas l’utiliser ?

L’état parasitaire recherche la présence d’insectes xylophage, tels les termites, ainsi que de champignons lignivores, dont la mérule, susceptibles de dégrader les bois d’œuvre. Obligatoire lors d’une vente dans les zones déclarées sous l’emprise partielle ou totale d’une infestation de termites par arrêté préfectoral, l’état parasitaire est bien plus qu’un diagnostic termites. Il indique aussi à l’acquéreur toute présence de dégâts causés par d’autres agents de dégradation biologique du bois. L’état parasitaire véhicule ainsi une information fiable et complète sur la présence éventuelle d’espèces fortement nuisibles.

Comment se déroule l’état parasitaire et pendant combien de temps son rapport reste valide ?

L’état parasitaire consiste en un examen visuel de tous les éléments accessibles en bois ou composés de cellulose : charpentes, planchers, escaliers, plinthes, menuiseries et mobilier fixe. Le diagnostiqueur recherche les indices d’infestation : galeries, cordonnets de terre, trous d’envol, bois dégradés, présence d’insectes vivants ou morts. Il peut utiliser un poinçon pour tester la solidité de tout bois suspect et faire des sondages électroniques (humidimètre) pour calculer son taux d’humidité.

L’examen porte aussi sur les abords immédiats du bien inspecté. L’état parasitaire, en raison de l’évolution rapide et aléatoire des infestations, n’est valide qu’à l’instant T. Dans certains départements, il peut rester valide jusqu’à six mois.